El uso de un avalúo para la toma de decisiones de tomar un activo como garantía de crédito es frecuente, y una de las tareas de mayor responsabilidad para una avaluador. Reproducimos a continuación este artículo de la Revista Centro Financiero, II Trimestre 2017, sobre el uso y documentación de las propiedades comparables. Aunque la norma citada en ese momento fue la IVS 2013, el tema continúa vigente en las Normas IVS 2017. Adicionalmente, para Estados Financieros, la información de estos referenciales o testigos es requisito de la NIIF 13 sobre Valor Razonable, para calificar el intervalo de confianza del avalúo. Esto es especialmente importante pues el avaluador está dando fe ante las autoridades jurisdiccionales y los depositantes, sobre la calidad de la garantía.
Para leer sobre este tema, presione aquí: ARTICULO CENTRO FINANCIERO CF-170 P.41-43
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